家主(いえぬし)さん物語 2021-01-14T22:12:54+09:00 経済的自立をめざして!!サラリーマンでも大家さんになれる?なったら本当にいいの?まだ、H16年11月、大家さんになれた私がその過程を赤裸々に告白します。
JUGEM あけまして??? http://arigane.jugem.jp/?eid=423 2007-01-16T14:24:41+09:00 2007-01-17T04:35:02Z 2007-01-16T05:24:41Z ずいぶん久しぶりの投稿です。
昨年末はいろいろありまして、公開のブログの問題点を痛感した次第です。[:悲しい:]
しかし、このブログを通じて大きく世界が広がったのも事実です。このまま閉じるのも、もったいないですので、もんのすごー不定期ですが、更新すること... ガンタロウ 雑記
昨年末はいろいろありまして、公開のブログの問題点を痛感した次第です。[:悲しい:]
しかし、このブログを通じて大きく世界が広がったのも事実です。このまま閉じるのも、もったいないですので、もんのすごー不定期ですが、更新することにします。
なお、株、Fx,不動産の話題は、しばらく自粛したいと思います。
(もとから、食道楽ブログだった??)
さて、昨日は今年初ワイン会。
エスカルゴとフォアグラのテリーヌ。フォアグラを揚げたの初めて食べましたが、
ほんのり暖かく、やわらかい。
炙り金河豚のカルパッチョ。うまいです。これも、食べたことない。
カニ味噌のスパゲッティー。カニ風味が濃厚で、うまい!!
新玉ネギの詰め物、甘くておいしかった!!デミグラスソースが、また、絶品でした。!!]]> ディズニーランドと熱海 http://arigane.jugem.jp/?eid=419 2006-12-13T15:16:11+09:00 2006-12-13T07:29:38Z 2006-12-13T06:16:11Z この3泊4日は、長かった[:しょんぼり:]
疲れました。でも、記録に残しておかないといけません。
まず初日、朝から私の子供2人(4歳児と小2)で、飛行機に[:飛行機:]
宮崎空港に着くとなんと、そのまんま東さんがいました。宮崎県知事が逮捕されましたので、県... ガンタロウ 雑記
疲れました。でも、記録に残しておかないといけません。
まず初日、朝から私の子供2人 (4歳児と小2)で、飛行機に[:飛行機:]
宮崎空港に着くとなんと、そのまんま東 さんがいました。宮崎県知事が逮捕されましたので、県知事選ねらっているのでしょうか??
宮崎は大雨でしたが、東京は、曇り。
荷物を待っていると、“宮崎からお越しのガンタロウさん”とアナウンスが・・・・。
JALパックのお姉さんが、呼んでます。そこで、クーポン券をもらい、さらにいろいろ教えてくれます。外に出て、荷物をクロネコヤマトの宅配のにーちゃんに渡し、専用のバスへ〜。都市高?でしょうか。排気ガスの臭いが強く、クラクラ。後ろの座席の方は、げろげろ吐いてました。[:冷や汗:]
無事ホテルに着き、クーポン券をフリーパス券に変えてもらい、いざ、シー[:地球:]へ。
3人だと大変だと思ってましたが、自分の行きたいところに、2人とも付いてきます。意思統一されており、意外と楽。[:パクッ:]子供もディズニー内だと、ちゃんと歩くんですよね。
19時ごろ、かみさんと長女がホテルに着くので、一旦ホテルに帰りました。長女は、酔ったらしく、ダウン気味。私も長時間歩きつかれてましたので、その日は、そのまま、眠ったのでした。つづく・・・・?
]]> 熱海で忘年会 http://arigane.jugem.jp/?eid=418 2006-12-06T18:33:03+09:00 2006-12-06T09:47:57Z 2006-12-06T09:33:03Z 久しぶりの更新です。(^_^;)
最近は、イーカネットというクローズのブログの方を巡回してまして、こっちの方は、ご無沙汰です。
Fx,株、不動産の私の知識は、井の中の蛙状態でした。頭が痛いです。(^_^;)
さて今週末、熱海で忘年会に参加します。
未消化分の夏休... ガンタロウ 雑記
最近は、イーカネット というクローズのブログの方を巡回してまして、こっちの方は、ご無沙汰です。
Fx,株、不動産の私の知識は、井の中の蛙状態でした。頭が痛いです。(^_^;)
さて今週末、熱海で忘年会に参加します。
未消化分の夏休み を利用して、家族5人参加です。
それも木曜からディズニーシー、金曜ディズニーランド、土曜、熱海 です。
東京は、寒いのでしょうね〜。
綿密?な計画を立てましたが、問題が〜。
長女4年生の音楽発表会が木曜日にあるそうな。うーん、聞いてないよ〜。
せっかく練習したので、学校休みたくないそうです。・・・ごもっとも。[:パクッ:]
かみさんと長女は、木曜日の夕方の飛行機に変更。
パック料金の航空券が変更できるわけもなく、大人1枚、子供1枚の航空券が無駄に・・・・[:悲しい:]
ちょっと待てよ、ということは・・・・・[:びっくり:]
小学2年生の長男と、4歳の次女を私一人で 、ディズニーシーにつれていかんといけない???がびーん。
さらに、昨日長男が咳と発熱!!!
幸い、抗生剤が効いたのか、今日は、熱も下がり学校に行ってますが。
とりあえず、明日は、子供2人の手を離さないようにまた、私が迷子にならない様 、頑張って行ってきます!!(なんのこっちゃ)
親の都合で子供を引っ張りまわすのも、今回が最後にしましょうかねぇ。(^_^;) ]]> タイガー首位 http://arigane.jugem.jp/?eid=416 2006-11-17T17:31:53+09:00 2006-11-17T08:41:40Z 2006-11-17T08:31:53Z タイガーウッズ、余裕の予選首位通過です。
さすがですね。でも明日以降天気が悪いんです。
ここ数ヶ月雨らしい雨が降ってなかったのに[:あめ:]
今日は半そででも大丈夫だったでしょうが、明日は、寒いでしょうね。
ダンロップフェニックストーナメント フェ... ガンタロウ 雑記
さすがですね。でも明日以降天気が悪いんです。
ここ数ヶ月雨らしい雨が降ってなかったのに[:あめ:]
今日は半そででも大丈夫だったでしょうが、明日は、寒いでしょうね。
ダンロップフェニックストーナメント フェニックス カントリークラブ/宮崎県 2006/11/16〜11/19
]]> タイガーウッズ来宮!! http://arigane.jugem.jp/?eid=415 2006-11-15T08:36:55+09:00 2006-11-14T23:45:08Z 2006-11-14T23:36:55Z 今年もタイガー宮崎に上陸!!
ダンロップフェニックストーナメントに出場です。この大会は、いままで2連覇中ですが、PGAにて6連覇中でもあります。
私の職場とは、宿泊しているホテルもゴルフ場も半径5キロ?(もっと近い?)以内なんですよね。働いている場... ガンタロウ ゴルフ
ダンロップフェニックストーナメントに出場です。この大会は、いままで2連覇中ですが、PGAにて6連覇中でもあります。
私の職場とは、宿泊しているホテルもゴルフ場も半径5キロ?(もっと近い?)以内なんですよね。働いている場合じゃないなぁ。(^_^;)
]]> 会社設立その? http://arigane.jugem.jp/?eid=413 2006-11-08T13:17:40+09:00 2006-11-08T04:17:40Z 2006-11-08T04:17:40Z まず法律です。[:パクッ:]
今年の5月1日から会社法が設立され、会社の設立に関する規定や手続きも大幅に緩和されたとのことです。しらんかった。(^_^;)
あと、学生のときに習った“合名、合資、有限、株式”会社の分類の中で、有限会社がなくなってました。[:びっくり:]... ガンタロウ 会社設立
今年の5月1日から会社法 が設立され、会社の設立に関する規定や手続きも大幅に緩和されたとのことです。しらんかった。(^_^;)
あと、学生のときに習った“合名、合資、有限、株式” 会社の分類の中で、有限会社がなくなってました。 [:びっくり:](特例有限会社として残ってますが・・)
さらに新しく合同会社 なるものが増えてます。
この4種類の会社は、なんが違うのでしょうか?
会社は経営する上での資金が必要です。軍資金とでもいいましょうか、資金を集め方で、分けるみたいですね。
・・・・資金の集め方と責任範囲 ・・・・
[:1:]株式を発行して資金を集める → 株式会社
[:2:]現金や財産を直接出資して資金を集める → 合名、合資、合同会社
[:3:]有限責任* → 株式、合同会社 (合資)
[:4:]無限責任* → 合名、(合資)
・・・・・有限責任 出資額を放棄する以上の責任は問われない・・・・
・・・・・無限責任 私財を投じても債務を完済しなければいけない・・
・・・合資会社と合名会社は、会社設立にかかる手間と費用の少なさが、大きなメリットだったそうだが、会社法が出来たことによりそのメリットもあまりなく、今後、企業が増えるとは考えにくいとのこと・・・
ふ〜ん、株式会社 と合同会社 のどっちかがいいごつありますね。
あと、合名、合資、合同会社を3つまとめて、持分会社「もちぶんがいしゃ」と言うそうです。株式会社に対してもっと小規模で自由な会社設立が可能な形態として会社法で整備されたとのことです。
ということで株式会社と合同会社の違いは、大規模か小規模かですね。
登録免許税も株式会社の方が、15万(または、資本金の0.7%)合同会社6万(または、資本金の0.7%)と安い。
うー決めた。[:ぴかぴか:]合同会社 [:ぴかぴか:]にしようっと。]]> 会社設立その? http://arigane.jugem.jp/?eid=412 2006-11-07T20:53:29+09:00 2006-11-07T11:53:29Z 2006-11-07T11:53:29Z この人や、この人、さらにこの人まで
“会社を作れ” とか “もう作った?”と言われてましたが
(背中を押してくれありがとうございます)
“自分でも作れるんだ〜”とか“作らんといかんとやろな〜”なんて漠然としか考えしかありませんでした。
まあこのまま不動産を... ガンタロウ 会社設立 この人 や、この人 、さらにこの人 まで
“会社を作れ” とか “もう作った?” と言われてましたが
(背中を押してくれありがとうございます)
“自分でも作れるんだ〜” とか“作らんといかんとやろな〜” なんて漠然としか考えしかありませんでした。
まあこのまま不動産を買い続けると、所得税、住民税を合わせると最高税率は50パーセント を超えることになるだろうし、会社の場合には原則30パーセント の均一課税なので得なのはわかってましたが、会社設立のメリット、デメリット をよく理解していませんので、勉強することにしました。
つづく??]]>「イーカネット」発進! http://arigane.jugem.jp/?eid=411 2006-11-02T17:20:41+09:00 2006-11-02T08:57:00Z 2006-11-02T08:20:41Z 季節はもう秋ですね〜。でも宮崎は、まだ日中暖かいです。温暖化の影響でしょうか?とは言っても、来月はもう師走。忘年会シーズン。
今でさえ、当直飲み会当直飲み会が続いているのに、来月はどうなるのでしょうか?ブログ更新(本当は、ダイエット)もままなりません... ガンタロウ Fx
今でさえ、当直飲み会当直飲み会が続いているのに、来月はどうなるのでしょうか?ブログ更新(本当は、ダイエット)もままなりません。(^_^;)
さて、あやしいおやじ達が、「イーカネット」 なるものを発足したみたいです。株やFx、不動産、さらにいろいろ投資に関する情報ネットワークなるものでしょうか?
その道に足を突っ込んだ素人(セミプロ、プロも含む)が、寄り集まって知識を共有できる、そんなものと理解しております。
まあ、詳細は、この方たちのブログをご覧ください。
よしおかたろうさん ・・・怪しい親父の筆頭。大胆で型破りな外観ですが、実は超繊細な方。いつもの行動は、照れ隠しなのでしょう。チュッ。
ゴックさん ・・・甘いマスクの童顔ですが、なんとすでに7〜8棟の
不動産所有されております。のほほんとしてやり手。今は、たろうさんの下僕として働いているのかな?
それにしてもみなさん、楽しんでやっているのが一番です。まあ楽しくなければ、やる意味がありませんけど。
日本人は、残念ながらお金の教育を受けてません。そして右へならへの事なかれ主義。ドンガバ師匠 の言われるように、“年金や政府あてにしなくても、おのれと家族守れる” 方法を学んでおくのも悪くないでしょう。学ばせて〜。]]> セントラル証券 http://arigane.jugem.jp/?eid=410 2006-10-25T17:44:01+09:00 2006-10-25T09:17:06Z 2006-10-25T08:44:01Z A8ネットには、セントラル証券もあった。
それも本人申込OKだそうです。知らなかった(^_^;)
もうすでに3〜4人に勧めて、口座開設させたのに。まあ良いや。
ガンタロウ Fx
それも本人申込OKだそうです。知らなかった(^_^;)
もうすでに3〜4人に勧めて、口座開設させたのに。まあ良いや。
]]> アフェリエイト テスト http://arigane.jugem.jp/?eid=408 2006-10-14T22:23:56+09:00 2006-10-14T13:38:31Z 2006-10-14T13:23:56Z アフェリエイトって簡単だったんだ〜。
さますのさんに薦められた? A8.net
ネットでの買い物を強制的に値引きするようなもんですね。
以下自分用です。
■年利300%のシステムトレーダー登場!(基礎)
株式投資で勝ち続けるためのメカニズムセミナーDVD... ガンタロウ 雑記
さますのさん に薦められた? A8.net
ネットでの買い物を強制的に値引きするようなもんですね。
以下自分用です。
■年利300%のシステムトレーダー登場!(基礎)
株式投資で勝ち続けるためのメカニズムセミナーDVD
シンプルかつ確実な投資方法で恐るべきリターン率!
実践者、多数発生してます。分かりやすさと結果に驚きます!
★詳細はココをクリック⇒ ここ
これからは商品の時代だ!
平均年率280%達成!
商品先物システムトレード入門講座
〜デイトレード編〜
詳細は今すぐ ココ をクリック!
]]> 楽天テスト http://arigane.jugem.jp/?eid=407 2006-10-07T13:25:26+09:00 2006-10-07T04:25:34Z 2006-10-07T04:25:26Z 楽天の売れ筋商品はランキング市場でチェック!
ガンタロウ 雑記 楽天の売れ筋商品はランキング市場でチェック!
]]> Core 2 Duo E6700 購入!!! http://arigane.jugem.jp/?eid=405 2006-09-28T18:02:57+09:00 2006-09-28T09:04:21Z 2006-09-28T09:02:57Z パソコンがサクーッと動かないと、イライラしますよね。
自宅のソニー製のPC、もう6年くらい使ってますが、遅い。
Fxを自宅で見るのも、ストレスが貯まります。
そこで、買っちゃいました!!衝動買いっぽい。(^_^;)
またまた、オリジナルパソコンです。
アプラ... ガンタロウ 雑記
自宅のソニー製のPC、もう6年くらい使ってますが、遅い。
Fxを自宅で見るのも、ストレスが貯まります。
そこで、買っちゃいました!! 衝動買いっぽい。(^_^;)
またまた、オリジナルパソコンです。
アプライドの丸山スペシャル !!この丸山さん、パーツスペシャリストだそうです。そんな宣伝を見てたら買いたくなってしまいました。
このCore 2 Duoは,簡単にいえばPentium Dの後継製品。結果として,1993年以来となる統一のブランド「Pentium」は,Core 2 Duoの登場によって,その歴史に終止符が打たれることになる・・・って書いてありました。
CPU インテル Intel Core 2 Duo E6700
マザーボード ASUS P5B Deluxe Wi-Fi AP
HDD 120GB
メモリー SEAGATE 1GB×2
ついでに19インチのモニター も購入。
使用感 現在自分のメインPCPentium4(2.53)と比較して、安定感、体感速度とも2倍!!インターネットの環境が職場は、光、自宅はCATVですので、光の環境で使うとさらに早さを実感できるでしょう。あとは、Fxで利益が出れば、万々歳ですね(^_^)]]> Fx のおぼえ書き http://arigane.jugem.jp/?eid=402 2006-09-22T17:59:51+09:00 2006-09-23T00:53:13Z 2006-09-22T08:59:51Z Fx(外国為替証拠金取引)のまとめ
FX をする上で、どこの証券会社がいいんだろう。
Fx は、手数料のほかにスプレッドがあり、単純に各証券会社を比較できないんです。
とりあえず、3社(セントラル、E-トレ、オリックス)で比較。 9/22現在
_________USD/Y_AU... ガンタロウ Fx
FX をする上で、どこの証券会社がいいんだろう。
Fx は、手数料のほかにスプレッドがあり、単純に各証券会社を比較できないんです。
とりあえず、3社(セントラル、E-トレ、オリックス)で比較。 9/22現在
_________USD/Y_AUD/Y_GBP/Y_NZD/Y_EUR/Y_ZAR/Y_手数料片道
セントラル証券__160 ____138 ____266 ____147 _____111 ___31 __500円
スプレッド________5______5______8______7_______5______6
オリックス証券__158____130____260____142_____108___==__200円
スプレッド________3 ______5______9______7_______4
イートレ証券_____78_____65____131_____71_____ 54_____13
スプレッド________5______8_____11______11______8______8__900円
(↑何度やっても、数字がずれる。見えにくくてごめんあそばせ)
スワップ ・・・・セントラルが断然有利[:ラブラブ:]、オリックスもここ1週間USD150→158にアップし健闘[:ラッキー:]。イートレいいところなし[:ムニョムニョ:]。
手数料、スプレッド ・・・・・オリックスが一番安い。10万通貨にするとさらに割安。でも安いからって頻繁に取引すると、負けが増えるだけのことが多いので、言いか悪いかは分かりません!えートレ、いいとこなし。
使いやすさ ・・・・・・チャートの使いやすさは、オリックスがダントツ!! マウスで全て操作(もち注文も)できるし、トレンドラインも好きなように引ける。色も太さもあなた次第・・・。セントラルは、慣れれば使えるかな・程度。うートレ、いいとこなし。
通貨の種類 ・・・・・・
オリックス(USD/Y,AUD/Y,CHF/Y,GBP/Y,NZD/Y,CAD/Y,EUR/Y、EUR/USDの8種類)
セントラル(8種+GBP/USD,USD/CAD,AUD/USD,NZD/USD,GBP/CHF,
USD/CHF,EUR/GBP,ZAR/Y)の16種類
イートレ(8種+ZAR/Y+人民元/Y,香港/Y,ウォン/Y,SGP/Y)
マニアックな通貨を取引したい人は、イートレはいいかも・・・。
結 論 ・・・・チャートを見たり値幅とる取引は、オリックス証券で問題なし。スワップ狙いは、セントラル短資がいいな〜。ZAR/Y(南アランド)は、スワップが高く、これを買いたいがためにセントラル短資証券に口座開設したようなもんです。
イートレは、マニア向け。さて、ランドもバク下げしているようだし、そろそろスワップ取りに出動もいいかも(^_^)]]> 9月21日は・・・ http://arigane.jugem.jp/?eid=403 2006-09-21T08:23:19+09:00 2006-09-20T23:56:59Z 2006-09-20T23:23:19Z 今日で、私も40歳になりました。
昨日自民党総裁に就任した安部晋三氏も同じ誕生日だそうです。50歳までに引退を考えていたのですが、阿部さんは52歳。政治の世界では、まだまだ若手。初の戦後生まれで戦後最年少首相だそうです。素人目にも今の安部自民党には、前... ガンタロウ 雑記
昨日自民党総裁に就任した安部晋三氏 も同じ誕生日だそうです。50歳までに引退を考えていたのですが、阿部さんは52歳。政治の世界では、まだまだ若手。初の戦後生まれで戦後最年少首相 だそうです。素人目にも今の安部自民党には、前途多難。消費税などの税財政問題、年金等の社会保障問題、憲法改正問題、靖国に代表される外交や治安問題等どれをとっても一筋縄ではいきそうにないですね。
話が大きくなりましたが、自分の今後の生活を振り返り、目標に向かい着々と前進したいものです・・・・。
]]> 今日のFX http://arigane.jugem.jp/?eid=400 2006-09-07T18:30:38+09:00 2006-09-07T09:30:38Z 2006-09-07T09:30:38Z 先ほど、FXで各通貨がいっせいに下げましたね。以下のニュースが出たからだそうです。ヘッジファンドが円買いに走ったのでしょうか。
怖いね、FXも。狼狽売り、狼狽買いだけはやめよっと。
次回G7では、円の弱さについて協議する見通し=独財務次官
[ベ... ガンタロウ 株関連
怖いね、FXも。狼狽売り、狼狽買いだけはやめよっと。
次回G7では、円の弱さについて協議する見通し=独財務次官
[ベルリン 7日 ロイター] ドイツのミロー財務次官は7日、今月シンガポールで開催される7カ国財務相・中央銀行総裁会議(G7)では、財務相らが円の弱さについて協議するとの見通しを示した。 ]]>